FMO | EUROPEAN FM MODEL EL

 

FACILITY MANAGEMENT versus ALL FACILITIES MANAGEMENT

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΟ ΑΡΘΡΟ, ΕΔΩ:

Συνήθως, γίνεται μια δημόσια συζήτηση σχετικά με τις διαφορές στην σημασία των λέξεων.

Πράγματι:

Facility Management: Αφορά στην εστίαση σε ένα έργο υπό κατασκευή, όπου οργανώνονται έγκαιρα οι διαδικασίες Λειτουργίας και Συντήρησης, όπως:

            Under Construction: (Systems Manual, User Training And Final Commissioning Report).

            Occupancy: (Seasonal Testing, Punch list clearance, etc).

            Post-occupancy: (Post-occupancy evaluation, Systems Optimization, Energy Monitoring & Targeting).

Facilities Management: Αφορά στην οργάνωση των soft services & hard services όλων των κτιριακών αποθεμάτων μιας ακίνητης περιουσίας, ενός οργανισμού.

Στην περίπτωση αυτή ιδιαίτερη βαρύτητα δίδεται στον ετήσιο προϋπολογισμό, στην ετήσια εκτίμηση της κατάστασης των εξοπλισμών και μηχανημάτων και τέλος στην μέτρηση της αποδοτικότητας με κριτήρια key Performance Indicators, etc.

Εδώ ισχύει:

Ο ΕΤΗΣΙΟΣ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΔΑΠΑΝΗΣ FM.

Ø  Καθαριότητα, Φύλαξη, Συντήρηση, Συμβάσεις, Εγγυήσεις.

Η ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ.

Ø  HVAC, Controls, Electrical, Lights, Fire, Plumbing, Escalators.

Η ΕΤΗΣΙΑ ΜΕΤΡΗΣΗ ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑΣ FM.

Ø  Failure Rate, MTBF, Budget overrun, Efficiency, Call backs.

 

https://www.facebook.com/nick.chazapis.5

https://www.linkedin.com/in/chazapis/

https://commissioning.gr/site/