FMO | EUROPEAN FM MODEL EL
FACILITY MANAGEMENT versus ALL FACILITIES MANAGEMENT
Συνήθως, γίνεται μια δημόσια συζήτηση σχετικά με τις διαφορές στην σημασία των λέξεων.
Πράγματι:
Facility Management: Αφορά στην εστίαση σε ένα έργο υπό
κατασκευή, όπου οργανώνονται έγκαιρα οι διαδικασίες Λειτουργίας και Συντήρησης, όπως:
Under
Construction: (Systems Manual, User Training And Final Commissioning
Report).
Occupancy: (Seasonal
Testing, Punch list clearance, etc).
Post-occupancy: (Post-occupancy
evaluation, Systems Optimization, Energy Monitoring & Targeting).
Facilities Management: Αφορά στην οργάνωση των soft services & hard services όλων των κτιριακών αποθεμάτων μιας ακίνητης
περιουσίας, ενός οργανισμού.
Στην
περίπτωση αυτή ιδιαίτερη βαρύτητα δίδεται στον ετήσιο προϋπολογισμό, στην
ετήσια εκτίμηση της κατάστασης των εξοπλισμών και μηχανημάτων και τέλος στην
μέτρηση της αποδοτικότητας με κριτήρια key Performance Indicators, etc.
Εδώ
ισχύει:
Ο ΕΤΗΣΙΟΣ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΔΑΠΑΝΗΣ FM.
Ø
Καθαριότητα,
Φύλαξη, Συντήρηση, Συμβάσεις, Εγγυήσεις.
Η ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ &
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ.
Ø HVAC,
Controls, Electrical, Lights, Fire, Plumbing, Escalators.
Η ΕΤΗΣΙΑ ΜΕΤΡΗΣΗ ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑΣ FM.
Ø Failure
Rate, MTBF, Budget overrun, Efficiency, Call backs.
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου