BACS (BEMS) COSTS | UPDATE

Ιουλίου 28, 2023

BACS (BMS & EMS) COSTS

Η ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΕΛΕΓΧΟΥ & ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΝΕΑΣ ΓΕΝΙΑΣ: ESG REPORTING BACS (BMS & EMS)

Το παρόν άρθρο αναφέρεται στην κοστολόγηση | στην δαπάνη προμήθειας και εκκίνησης και παράδοσης σε λειτουργία ενός συστήματος ελέγχου & αυτοματισμών Κτιρίου νέας γενιάς.

Παράδειγμα ενός υποτιθέμενου έργου με 1,000 φυσικά σημεία ελέγχου και 200 σημεία ανοικτού πρωτοκόλλου επικοινωνίας.

Η εμπειρία του συγγραφέα, εδώ και 43 χρόνια, αντίστοιχων έργων αυτοματισμού επιτρέπει την ανάδειξη του ζητήματος κοστολόγησης προς δημόσια διαβούλευση και σχολιασμούς.

ΜΙΑ ΤΥΠΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ ΓΡΑΦΙΚΩΝ ΚΚΜ

Ας αρχίσουμε με τα εύκολα, αφού για ένα έργο αυτοματισμού BMS & EMS & KNX, με αντικείμενο τον έλεγχο όλων των Η/Μ, συνήθως υποστηρίζονται οι πιο κάτω εγκαταστάσεις:

1. Κλιματισμός

a. Κλιματιστικές Μονάδες με εργοστασιακούς αυτοματισμούς, AHU.

b. Τοπικές κλιματιστικές με εργοστασιακούς αυτοματισμούς, FCU.

2. Αερισμός

a. Μονάδες προκλιματισμένου αέρα, με εργοστασιακούς αυτοματισμούς AHU FA Units.

b. Μονάδες αερισμού μικρές, με εργοστασιακούς αυτοματισμούς VAM Units.

3. Ψύξη (παραγωγή)

a. Ψυκτικά συγκροτήματα νερού, CHILLERS

b. Πύργοι Ψύξης, CT

c. Εξωτερικές μονάδες, VRF

4. Θέρμανση (παραγωγή)

a. Λέβητες νερού & καυστήρες.

b. Λέβητες ατμού & καυστήρες.

5. Μηχανοστάσια / αντλιοστάσια διανομής ψυχρού νερού.

6. Μηχανοστάσια / αντλιοστάσια διανομής θερμού νερού.

7. Ζεστά Νερά Χρήσης & ΑΠΕ.

8. Ύδρευση - Κρύο νερό πόλης.

9. Αποχέτευση – Συλλογή ακαθάρτων.

10. Υποσταθμός (EMS) :

a. Γενικός Πίνακας Διανομής Χ.Τ: Οι αναχωρήσεις των πεδίων εξοπλισμένοι, εργοστασιακά, με μετρητές Η/Ε και ανοικτό πρωτόκολλο επικοινωνίας, καθώς και έναν αναλυτή ενέργειας που παρέχει Διαχείριση της Ενέργειας & Επιτήρηση της ποιότητας Η/Ε & Επιτήρηση διαφυγών ρεύματος.

11. Φωτισμός (KNX SYSTEM) :

a. Πίνακες φωτισμού, εξοπλισμένοι με μονάδες ελέγχου και αυτοματισμού του Φωτισμού με στοιχεία τύπου KNX, από το εργοστάσιο των ηλεκτρικών πινάκων.

12. Πίνακες διανομής (EMS) :

a. Πίνακες Διανομής Ισχύος: Ολοι οι πίνακες διανομής Η/Ε ισχύος και φωτισμού, εξοπλισμένοι με όργανα μετρητών Η/Ε και ανοικτό πρωτόκολλο επικοινωνίας, από το εργοστάσιο για κάθε φορτίο ισχύος άνω των 15 kW.

b. Ηλεκτρικοί πίνακες που έρχονται μαζί με ειδικά μηχανήματα π.χ πιεστικά συγκροτήματα, πυρόσβεση, ανελκυστήρες, κλπ.

13. Πυρανίχνευση.

14. Πυρόσβεση.

15. Κέντρο ελέγχου καμερών CCTV.

16. Φωτοβολταϊκά δωμάτων και ΑΠΕ.

ΓΕΝΙΚΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Η αναφορά σε εργοστασιακούς αυτοματισμούς, DDC Control, για όλες τις εγκαταστάσεις είναι η σύγχρονη τάση για το παρόν και το μέλλον.

ΟΛΑ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΖΥΓΑΡΙΑ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ / ΟΦΕΛΟΥΣ

Η ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ ΤΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΚΟΣΤΟΥΣ (BEMS SYSTEM)

Για να συγκροτηθεί μια ολοκληρωμένη πρόταση της προμήθειας και θέσης σε λειτουργία ενός σύγχρονου συστήματος BACS, χρειαζόμαστε να λάβουμε υπόψη τα πιο κάτω:

1. Να απαριθμήσουμε τα τεμάχια των δυαδικών εισόδων (ΒΙΡ) μέσα από κατάλληλες αναλυτικές φόρμες (special point list) από τους μελετητές.

2. Ομοίως, τα τεμάχια των αναλογικών εισόδων (ΑΙΡ).

3. Ομοίως, τα τεμάχια των αναλογικών εξόδων (ΑΟΡ).

4. Ομοίως, τα τεμάχια των δυαδικών εξόδων (ΒΟΡ).

5. Να εκτιμήσουμε τα τεμάχια των soft data points (IP).

6. Να μετρήσουμε αναλυτικά τα τεμάχια των αισθητηρίων χώρου, αεραγωγού, σωλήνων, κλπ

7. Να επιλέξουμε και να μετρήσουμε αναλυτικά τις βαλβίδες ελέγχου και τα διαφράγματα ανάλογα με τις διαστάσεις των | τα μεγέθη των.

8. Να εκτιμήσουμε τις απομακρυσμένες μονάδες ελέγχου (CPU) σύμφωνα με τα σημεία που θα εξυπηρετούν.

9. Να υπολογίσουμε τα μεγέθη των ερμαρίων που θα φιλοξενούν τις μονάδες CPU καθώς και τις μονάδες INPUT/OUTPUT MODULES.

10. Να υπολογίσουμε τις ώρες που απαιτούνται για την μελέτη στο γραφείο για τον σχεδιασμό και την συγκρότηση του προγράμματος αυτοματισμών και ρουτινών και γραφικών (ENGINEERING TIME).

11. Να υπολογίσουμε τις ώρες που απαιτούνται στο πεδίο για τις δοκιμές των καλωδιώσεων και των αυτοματισμών σε λειτουργία (COMMISSIONING TIME).

12. Να υπολογίσουμε τις ώρες που απαιτούνται για την δημιουργία αυτόματων αναφορών (ALARM HANDLING), που αφορούν τις εγκαταστάσεις.

13. Να υπολογίσουμε τις ώρες που απαιτούνται για την δημιουργία εταιρικών αναφορών (CORPORATE REPORTING), σύμφωνα με την νέα ευρωπαϊκή νομοθεσία.

ΜΙΑ ΤΟΠΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΕΛΕΓΧΟΥ - AKE Ι/Ο & CPU

ΤΥΠΙΚΗ ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ ΓΙΑ ΕΝΑ ΕΡΓΟ REPORTING BACS SYSTEM : 1.000 ΣΗΜΕΙΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ (HARD I/O) & 250 ΣΗΜΕΙΩΝ (SOFT I/O).

Δείτε πιο κάτω, την ανάλυση κόστους ενός έργου της γενιάς ESG REPORTING BACS SYSTEM:

1. 150 σημεία AIP

2. 500 σημεία BIP

3. 100 σημεία AOP

4. 250 σημεία BOP

5. 250 σημεία SOFT IP

6. 150 Αισθητήρια όλων των τύπων

7. 100 Βαλβίδες μικρές και μεγάλες

8. 5 Μονάδες ελέγχου CPU.

9. 5 ερμάρια – πίνακες με I/O MODULES.

10. 200 Ώρες, μελέτη & προγραμματισμός στο γραφείο.

11. 330 Ώρες, δοκιμές & παράδοση στο πεδίο.

12. 300 Ώρες, αυτόματες αναφορές εγκαταστάσεων.

13. 145 Ώρες, αυτόματες εταιρικές αναφορές.

14. Η δαπάνη των ειδικών καλωδίων.

15. Παραλαβή / Παράδοση από ανεξάρτητο Σύμβουλο.

Το σύνολο της πιο πάνω δαπάνης αυτοματισμών ESG REPORTING BACS SYSTEM, ανέρχεται στο ποσόν € 300.000,00

Δεν περιλαμβάνεται το ΦΠΑ 24%

Δεν περιλαμβάνεται η εγκατάσταση και το εργολαβικό όφελος.

ΤΟ ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΑΠΟ ΕΝΑ BACS : ESG REPORTING

ΠΟΙΟΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ

Πιο κάτω, εξετάζονται τα ποιοτικά στοιχεία μιας πρότασης | προσφοράς από έναν οίκο αυτοματισμών (Manufacturer), ή από έναν Συνεργάτη αυτοματισμών (Partner) για αξιολόγηση:

1. Μια ολοκληρωμένη πρόταση – προσφορά, για την ετήσια συντήρηση και υποστήριξη του έργου, μετά την παράδοση σε λειτουργία. Περιλαμβάνεται η συνεχής ενημέρωση (updates) του λογισμικού εφαρμογής, δωρεάν.

2. Μια συμφωνία και δέσμευση του οίκου για 10/ετή παραγωγή και διάθεση των ανταλλακτικών εξαρτημάτων της σειράς αυτοματισμών που έχουν εγκατασταθεί.

3. Μια συμφωνία και δέσμευση του οίκου για την αντικατάσταση των μονάδων ελέγχου CPU, μετά παρέλευση 10 ετών σε τιμές χονδρικής (Partner Price List).